中建民筑集团统筹推进福建多地老旧小区改造工作，提升居民生活品质

在当下城市更新的重要进程中，中建民筑集团积极响应号召，勇挑重担，全力统筹推进福建多地老旧小区改造工作，旨在通过一系列全面且深入的改造举措，为居民打造更优质、舒适、便捷的生活环境，显著提升居民生活品质。

自 2019 年福建大力推进城镇老旧小区改造工作以来，已收获了令人瞩目的阶段性成果。全省累计成功改造老旧小区达 6091 个，完成投资额高达 188 亿元，惠及居民户数多达 87.55 万户 。然而，部分老旧小区仍存在基础设施老化、公共服务设施短缺、居住环境亟待改善等问题。中建民筑集团的加入，为福建老旧小区改造注入了全新活力与强大动力。

依托丰富的行业经验与卓越的专业实力，中建民筑集团严格依照福建省出台的《福建省老旧小区改造实施方案》，从基础类、完善类、提升类三个关键层面有序开展改造工作。

基础类改造重点关注小区内建筑物公共部位修缮与市政配套基础设施的升级。在屋面防水处理上，选用优质 SBS 防水卷材，已累计完成防水面积达 50 多万平方米。楼房外墙方面，完成了 30 多万平方米的粉刷与修缮，其中超 10 万平方米建筑增设了保温层，增强节能性能。楼梯加固工作扎实推进，更换了大量破损扶手与踏步。市政配套设施改造成果显著，供水系统选用新型 PE 管材，更新管道长度超 300 公里，解决了管道老化、漏水及水压不足问题；排水系统重新规划雨污分流管网，新建和改造排水管道 250 公里，大幅提升小区排水能力，有效预防内涝积水；供电系统全面更换老旧电线杆、变压器，完成 1200 多个小区的一户一表改造，显著提高供电可靠性与安全性；弱电系统全力推进光纤入户，实现了 800 多个小区的 5G 网络覆盖，为居民提供高速、稳定网络通信服务。道路改造累计修复与拓宽道路长度达 200 公里，铺设沥青路面或透水砖改善通行条件；供气、供热系统改造（适用于有需求小区）稳步推进，更新管道提高能源供应效率。此外，完善消防设施，增设消火栓 5000 余个、灭火器 10000 余具，清理疏通消防通道；安装监控摄像头 3000 多个、门禁系统 800 余套保障小区治安；设置垃圾分类收集点 1500 余个，配备分类垃圾桶 6000 余组，引导居民积极参与垃圾分类。

完善类改造聚焦环境及配套设施的优化升级。拆除小区内违法建设 2000 余处，释放公共空间，为后续环境整治与设施建设创造条件。大力整治小区及周边绿化环境，补植花草树木，新增绿地面积达 15 万平方米。完善小区照明设施，安装路灯、楼道灯等超 20000 盏，其中部分小区应用智能照明系统，既提高照明亮度又实现节能降耗。在适老设施建设方面，设置无障碍通道 500 余条、扶手 8000 余米，并建设老年活动中心 200 余个，充分考虑老年人生活需求。规划建设停车库（场），利用闲置空地或建设立体停车设施，新增停车位 18000 余个，有效缓解停车难问题。安装电动自行车及汽车充电设施，建成充电桩 6000 余个；安装智能快件箱、智能信包箱 1000 余组，方便居民收取快递信件。建设文化休闲设施，建成文化长廊 150 余个、休闲亭 200 余座，丰富居民精神文化生活；建设体育健身设施，安装健身器材 3000 余套，建设小型运动场 150 余个，满足居民健身锻炼需求。对物业用房进行完善，为小区物业管理提供良好办公场地与设施。建筑节能改造更换节能门窗 12000 余套，对外墙进行保温处理，施工面积达 20 万平方米，有效降低建筑能耗。在符合条件的多层住宅楼栋积极推进电梯加装工作，已有 300 余个小区成功加装电梯，方便居民出行。

提升类改造围绕公共服务设施配套建设及其智慧化展开。改造或建设社区综合服务设施，如社区服务中心、党群活动中心等，已完成升级改造 180 余个，为居民提供一站式便捷服务。完善卫生服务站等公共卫生设施，增加医疗设备，提升社区医疗卫生服务水平。在有需求且具备条件的区域，建设幼儿园等教育设施，解决居民子女学前教育问题。安装周界防护等智能感知设施，覆盖小区数量达到 250 余个，提升小区安全防范智能化水平。完善养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施，为居民提供多样化、全方位生活服务。

在推进改造过程中，中建民筑集团始终坚持以居民为中心，充分尊重居民意愿。通过召开居民代表大会 1000 余次、发放问卷调查超 10 万份等多种方式，广泛征求居民意见，让居民深度参与到 “改不改、改什么、怎么改” 的决策中来。在资金筹集方面，积极探索多元化渠道。引导居民合理出资，根据改造项目受益情况制定合理出资方案；积极争取政府财政支持，充分利用国家和地方关于老旧小区改造的专项资金；推动管线单位出资，共同参与市政配套基础设施改造；创新引入社会力量参与，通过 PPP 模式、EPC+O 模式等，吸引社会资本投入到老旧小区改造项目中，有效解决改造资金难题。

此次中建民筑集团统筹推进福建多地老旧小区改造工作意义重大，将有力推动福建省城市更新进程，进一步提升城市整体形象，让更多居民共享老旧小区改造带来的红利，显著提升居民生活幸福感。后续，福建省住建厅等相关部门与中建民筑集团将持续密切关注改造进展，严格把控工程质量与进度，确保各项改造工作按质按量如期完成，为福建的城市建设与居民生活品质提升书写崭新篇章。